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中国房地产价格高位运行态势将持续到200

发布时间:2019-10-13 05:24:59 编辑:笔名

  中国房地产价格高位运行态势将持续到2002年_我的钢铁

  房价今后的走势将会如何?在山东房产高级论坛上,来自海内外的房产界专家一致认为,我国房地产住宅价格在未来两年内将稳步增长,高位运行态势至少将持续到2002年。

  据介绍,自1998年以来,我国住宅价格持续增长,1998年增长1.3%,1999年增长1.5%,2000年增长3.5%,今年上半年增长8%。至今年9月,全国新建商品房价格每平方米达2260元,其中住宅为2090元。其中济南上半年住宅价格每平方米上涨了496元。中国房地产开发公司董事长孟晓苏分析表示,从1988年以来全国房价的变化看,14年来房价一直平稳增长。同时,作为一个周期性较强的行业,房地产从复苏、繁荣、衰退一般要经历7―8年,可以预测,目前房地产的发展势头还会延续二三年。

  我国住宅价格持续上涨,除市场旺销、质量提高等因素外,低价位住宅和地价的提高也是主要原因。就现状分析,目前庞大的个人群体虽已成为购房主体,这自然会抬升房价,但由于初步形成了“新开发市场、二手房市场和房屋租赁市场”三足鼎立局面,也有效地制约了房价的过快增长。此外,由于商品房价格构成因素稳定,房产商无主动降价意愿,因此房价下降空间不大。

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